房贷30年提前还款利息怎么算
1、全部提前还款：借款人经贷款银行同意 ， 可以一次性提前归还全部贷款本金、利息 ， 贷款人不计收提前期的利息 ， 也不退还已收取的贷款利息；2、贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变 ， 部分提前还款后 ， 月还款额相应减少；3、贷款期限缩短 ， 按原贷款合同利率不变 ， 部分提前还款后 ， 月还款额不变 。
银行贷款步骤有哪些
1、向银行提出贷款申请
借款人先向银行提出贷款申请 ， 并声明贷款额度、贷款用途以及贷款期限 。
2、向银行提交申贷资料
然后 ， 贷款人需要将房屋所有权证 ， 户口簿、婚姻状况等相关证件提交给银行审核 。如果借款人使用其他人的房产办理抵押贷款 ， 那么需要贷款人与房主一起到银行办理书面手续 。
3、银行方上门评估房屋价值
银行会对房屋价值进行评估 ， 一般市区内的房屋最快当天可完成评估 ， 完成时间与房屋距离成正比 。
4、银行审批
借款人提交证件、银行完成房屋评估后 ， 再由银行进行审批 。审批内容主要包括：房屋价值、借款人收入、资产、负债情况等 ， 要是符合银行贷款条件的 ， 银行就会审批通过 。
5、公证借款合同
贷款审批通过后 ， 贷款者还需要填写贷款合同和其他相关文件 ， 并签字按手印 ， 由公证人员进行公证 。
6、银行方办理抵押登记手续
这些步骤完成 ， 在签订借款合同 ， 再由银行凭借房产证和借款合同前往产权处办理抵押登记手续 。这一步比较复杂 ， 时间相对较长 ， 也是影响放款速度的关键所在 。
7、银行放款
【房贷30年提前还款利息怎么算】最后 ， 借款人开设还款账户 ， 等待放款就可以了 。
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