什么叫二套房贷款

作为购房新手而言,可能对叫二套房贷款以及二套房贷款的相关知识并不是非常的清楚 。不过别担心,下面我就针对什么叫二套房贷款这个疑问,来为大家简单的介绍下 。
什么叫二套房贷款
二套房贷款,顾名思义就是借款人购买第二套住房时申请的贷款 。二套房的认定,是以家庭为单位,既认房又认贷,家庭成员名下有房产或者有房贷记录的,则认定为二套房 。

什么叫二套房贷款


什么情况下会被银行认定为二套房
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
根据最新政策,家庭成员主要包括了借款人、配偶以及未成年子女,即未成年子女也被纳入家庭范围之内 。所以用未成年子女的名义申请贷款购房时,就会根据二套房政策来执行 。
什么叫二套房贷款


2未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
按照银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的话,再贷款购房均视为二套房,并且都将根据二套房的政策来执行 。要是根据过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷时都不属于二套房 。
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
【什么叫二套房贷款】此前只"认贷",因此此种情况不属于二套房 。但是现在又加了"认房",虽然之前贷过款,但只要在房屋产权交易系统中可以查到名下有房产,在不出售现有房产且申请贷款,均会视为二套房 。
什么叫二套房贷款


4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
银行对二套房认定为"认房又认贷",也就是说虽贷款买的房产出售之后,家庭名下已没住房,但由于此前有贷款记录,再申请房贷也会被视为二套房 。
什么叫二套房贷款



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