现如今二手房的买卖成交量还是比较大的 ， 因为与新房相比较 ， 二手房的优势也比较明显 ， 那么在买二手房办理过户的时候需要准备什么证件？这一点需要大家了解清楚 ， 今天编辑就为大家具体介绍一下 。
一、二手房过户需要什么证件
1、办理的过程中需要买卖双方的身份证件 ， 还有复印件 ， 最好要多准备几份 。如果卖方已经结婚了 ， 还需要准备结婚证 ， 包括房产证原件 。当然如果双方本人都能够到场是最好的 ， 但是如果夫妻双方有一个人没有办法到场 ， 还要写份委托书再去公证 ， 带上委托书才能够去办理过户的手续 。
2、对于买家来说 ， 除了要提供本人的身份证、户口本之外 ， 如果结婚了也需要提供结婚证明 。如果是未婚 ， 还需要到你所在的街道办开具一个单身证明 ， 另外带上与房东签订的买卖合同 ， 就可以和房东一起去办理过户的手续 。
二、二手房在办理过户的时候需要什么手续
1、买卖双方需要签上合同、材料 ， 到当地的房管部门 ， 由工作人员对房子的价格进行认定 ， 并且给出评估报告 。
2、国家会根据这套房子的实际情况给出税费的价格 ， 而这里面涉及的税费内容还是比较多的 ， 比如有契税、个人所得税等等 ， 需要由买卖双方共同承担 。
3、接下来就是要办理登记手续 ， 提交办证所需要的证件材料 ， 同时还要填写一个登记表 ， 等待工作人员的审核 。
4、审核通过之后 ， 你就可以静候等待去拿取房产证 。
5、最后要与房东办理一下交接的手续 ， 比如水电、煤气费、物业费 ， 还有宽带、电话费等等 ， 这些都要办理好 ， 最后确认房东的户口已经迁出 ， 才算结束 。
【买二手房过户需要什么证件】
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