购买属于自己的房子,是当今较为重要的一件事情,不过要注意,购买首套房和二套房需要的首付款和贷款利息是不同的,因而要事先做好准备,那么如何才不算二套房,以及购买房子怎样才算首套房,各位是否了解呢 。现在我们一起来看看吧 。
![如何才不算二套房](http://pic.yunnanlong.com/230115/2051011424-0.jpg)
【如何才不算二套房】一、如何才不算二套房
购房的时候是以家庭为单位的,且个人名下是没有任何房产的,那么购房就不算二套房,而是属于首套房 。另外,个人名下的房子已经出售,且办理了过户的,这时再次购房就不算二套房,也是属于首套房 。
![如何才不算二套房](http://pic.yunnanlong.com/230115/2051014051-1.jpg)
二、购买房子怎样才算首套房
1、要是个人名下已经有房产了,而自己的子女也被写进房产中的话,那么即便购买写的是子女的名子,也将被算作是二套房 。因此,父母名下的房产,最好是不要写子女的名子,这样再次买房,写子女的名字,就被算作是首套房 。
![如何才不算二套房](http://pic.yunnanlong.com/230115/2051012912-2.jpg)
2、若是个人的子女在未成年之前,其名下就有房产了,那么等其成年之后,再次申请贷款购房的话,也是被人做是二手房的 。另外,若是之前是使用了全款购买房子,只要房子没有卖掉,再次通过贷款购房,都将被划分进二手房的范畴 。
3、要是一开始使用贷款购买了住房,后期即便是还清了贷款并且将房子出售了,再次贷款购买住房的话,依旧是属于二套房 。另外,第一套房是使用商业贷购买,房子卖出后,使用公积金再次购买,是被认定为二套房的 。
![如何才不算二套房](http://pic.yunnanlong.com/230115/2051011593-3.jpg)
关于如何才不算二套房,以及购买房子怎样才算首套房,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢 。购买房屋是算作首套房和二套房,是有很大区别的,一开始要有所认知,才能避免个人利益的损失哦 。
推荐阅读
- 断电后热水器如何启动
- 汉语言文学师范专业学什么 就业前景如何
- 如何教育任性打人的孩子
- 如何煮枣多长时间
- 孩子不自律没毅力如何纠正
- 王者荣耀新宫本武藏如何连招
- 青蟹如何煮好吃
- 如何在瓦片上做防水
- 动物医学好不好就业 就业如何
- 杨梅怎么洗才