现在很多人会把家里多余的房间或者购买的空置的房子出租出去,这样每个月也可以得到一笔收入,但是不是说房子租出去就什么事情都没有了,出租的过程中,总会有些状况发生,比如说租房水龙头坏了,房东换还是租客换呢?今天编辑就来给大家简单介绍下 。
![租房水龙头坏了房东换还是租客换](http://pic.yunnanlong.com/230115/21094043B-0.jpg)
租房水龙头坏了,房东换还是租客换
【租房水龙头坏了房东换还是租客换】根据租房合同的内容及损坏原因来看,如果水龙头是自然损坏,且在房东维修清单范围内,那么就由房东负责更换,或者时间久了,水龙头老化,房东有义务更换 。但若是租客使用不当,导致水龙头损坏,那么就由租客负责更换 。
![租房水龙头坏了房东换还是租客换](http://pic.yunnanlong.com/230115/2109401P3-1.jpg)
房屋出租要注意什么
1、不是所有的人群都可以出租,在找租客时,应该选择职业正当,人品比较好的,避免出现房租不及时,或者说东西遭到恶意损坏的情况 。
2、在出租房子的时候,要先核实租客的身份,查询证件的真伪,还要问清租客的工作单位,居住的人数,并留下复印件,如果有时间,可以到工作单位查询下,是否属实 。
3、房子最好不要租给短租的,例如就租一两个月,这样非常麻烦,通常租房一定要半年以上的合同,不要透露太多的信息给租客,特别是自己的房产证信息 。
![租房水龙头坏了房东换还是租客换](http://pic.yunnanlong.com/230115/2109401048-2.jpg)
4、一定要签订纸质合同,不能以口头协议为准,在签订合同时,要注明室内的物品清单,如果损坏是怎么赔偿方案,这些全部要写清楚 。还有就是房屋的租金情况,是月付或者季付,付款日期是什么时候,这些都要在合同中全部体现 。
5、签署合同的时候,还要收取一定的押金,避免租客出现不交房租或者东西损坏不赔偿的情况,这样一来,自己的利益也更加有保障 。
![租房水龙头坏了房东换还是租客换](http://pic.yunnanlong.com/230115/2109405595-3.jpg)
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