法拍房过户需要什么材料
法拍房就是法院拍卖查封的房产，但是很多人对这类房产的了解并不是很多，那么法拍房过户需要什么材料呢？
一、法拍房过户需要什么材料呢
需拿出法院出示的协助执行通知书、民事裁定书、委托拍卖行拍卖的委托拍卖书，且这些一定要是原件，还要携带拍卖单位和成交人签署的成交确认书、原本房屋产权人的身份证和房屋产权证申请表格 。
二、购买法拍房的注意点有哪些呢
1、先查看房产是不是抵押 。
【法拍房过户需要什么材料】2、查看房屋的产权有没有问题，是否有人居住以及户口有没有迁出 。
3、搞清楚房子是否有欠费问题，像是物业费，取暖费，水电费等等 。
4、拍卖的房产有没有重复查封，假如还被其他部门查封过，就会出现没有办法过户的问题 。
5、搞清楚房屋的属性 。
三、购买法拍房的风险是什么呢
1、这种房屋可能是由于做生意失败而被拍卖的，要是由于放高炮或其余背景临时跑路，像是资金链断裂或高利贷有关，拍卖的这类房屋以后，就可能会出现前房主过来闹事的情况 。
2、此类房屋假如想进行户口迁移那么，手续会更为繁杂，正常哪怕房屋被拍下了，就房主的户口依旧没有办法迁出 。
3、假如租赁在前抵押后，那么房屋拍卖成功以后就的租赁合同依然有效，要是有些恶意逃债，就会将合同签得很久，这种带租赁的房屋买下以后依旧有人居住，自己没有办法立即搬进去 。
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