大修基金是什么意思

近两年,房产的价格高了很多,不少家庭为了购房都负载累累,甚至因为首付款就倾尽全力,殊不知,支付完首付款之后,还有多项费用需要支付,比如大修基金,必须按规定支付,才可以办理过户的相关手续 。那么,大修基金是什么意思?使用大修基金的条件有哪些?下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧 。

大修基金是什么意思


一、大修基金是什么意思
是除业主专属部分以外的设施及设备过质保期后,用于修缮、保养和更换等工作的专项费用 。因为该款项属于全体业主所有,所以任何人或单位无权挪作他用;使用时,必须先提出申请,然后制定施工方案,组织全体投票,最后由主管部门审核通过后,方可使用 。
大修基金是什么意思


二、使用大修基金的条件有哪些
1、使用大修基金,要求必须是小区内公共设施,并且该设施已经过了质保期,举个例子,假如外墙渗水,若还在质保期内,应由开发商负责维修,业主不得使用大修基金 。
2、因为大修基金是专项款,所以必须是规定的部位才可以使用,比如电梯维修、建筑外墙修缮、公共配电设施、消防设施等部位的维护和管理等等,业主专属物品不得使用 。
大修基金是什么意思


3、使用大修基金的时候,必须要组织全体户主签字投票,在得到三分之二以上的户主同意后,在小区公示栏进行公示一周,确定无异议才可以使用,否则就不具备使用条件 。
4、据专家介绍,使用大修基金的步骤很复杂,而且各地的管理政策不同,所以对申请材料的要求也有差异,申请必须按要求提供申请材料,否则就不能申请使用 。
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【大修基金是什么意思】

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