现在大城市房子的租金越来越高 , 让许多租客感到了经济上的压力 , 其实大家若是觉得房子租金过高 , 是可以与房东商量降租的 , 那么和房东谈降租的秘诀有哪些呢?房顶可以随便涨租吗?下面就跟着编辑一起来看看吧!
![和房东谈降租的秘诀有哪些](http://pic.yunnanlong.com/230116/0A2293222-0.jpg)
一、和房东谈降租的秘诀有哪些
1、在与房东交流的过程中 , 不要表露出自己对房子的好感 , 同时引导房东从多角度介绍房子的状况 , 增加与房东谈判的筹码;2、一旦发现房东描述与房屋实际状况不符 , 可以和房东表明这些缺点造成了自己的心理落差 , 攻破房东的心理防线;3、向房东传递自己不着急入住房子的信息 , 或是透露自己看中了几套房子 , 正在作比较 。
![和房东谈降租的秘诀有哪些](http://pic.yunnanlong.com/230116/0A2292C9-1.jpg)
二、房东可以随便涨房租吗
1、在承租人与房东签订了房屋租客合同的情况下 , 在合同未到期之前 , 房东不能单方面涨租金 , 需取得承租人的同意 , 但如果房屋租赁合同已到期 , 房东可以要求涨租 , 在这种情况下承租人可以选择接受或退房 。
![和房东谈降租的秘诀有哪些](http://pic.yunnanlong.com/230116/0A22a431-2.jpg)
2、如果承租人与房东未签订正式的房屋租赁合同 , 那么两人之间不属于定期租赁 , 双方随时都可以解除合同 , 同时 , 房东随时都能提出涨租 , 承租人也有权选择接受或是退房 。
3、按照相关规定 , 当事人双方未对租赁期限做出明确约定的情况下 , 视为不定期租赁 , 当事人双方随时都能解除房屋租赁合同 , 但出租人解除合同之前 , 应通知承租人 , 让承租人寻找新的住房 。
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【和房东谈降租的秘诀有哪些】
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