平房动迁怎么补偿
货币补偿:货币补偿是通过不同的法定依据,由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业估价,并进行补偿金额 。产权置换:通过对被拆迁房屋产权价值进行评估,之后再新建房屋等价置换 。结合型补偿:采用货币补偿和产权置换补偿结合进行补偿 。
农村房屋拆迁需要注意什么
【平房动迁怎么补偿】1、坚持依法拆迁 。房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多,在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题,每个环节都涉及群众的切身利益,是农民敏感的 。如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上稍有差错,农民就会指责谩骂,拒绝拆迁,甚至还会集体上访 。因此,坚持依法拆迁是农村房屋拆迁工作的正确选择 。
2、做到合理性与灵活性相结合 。在补偿价格上,每个拆迁项目都有其特殊性,选用拆迁政策的同时往往会带来两个具体问题 。一是补偿的价格标准远远低于实际交易价格或群众的心理承受力;二是补偿的标准大大高于群众的心理要求 。
3、注意把握工作主动性 。拆迁房屋中拆迁人与被拆迁人之间经常会发生矛盾,因此,作为拆迁人应始终把握拆迁环节中的主动权 。一是在付款方式上,对规定的补偿费,做到签订协议后先付一部分,待房屋搬迁并经拆迁人验收合格后再全部结清 。
4、要加强拆迁政策的宣传、培训 。要加强对拆迁工作人员的操作业务培训 。拆迁前必须组织有关工作人员进行培训,了解情况,掌握政策的操作技能 。要向拆迁户广泛宣传有关拆迁政策,特别是要做好解释工作 。
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