【买房的公摊面积怎么算的】作为大多数买房新手来说,可能对买房的公摊面积怎么算的并不是很了解 。不过别急,下面我就针对这个疑问,来为大家简单介绍下 。
买房的公摊面积怎么算的
其计算方式为:公摊面积=套内房屋使用空间的面积*公摊系数 。通常来说,不一样的楼层,其公摊面积合理区间是不同的 。比如:7层之内房子公摊率是7%到12%,7到11层住宅公摊率是10%到16%,至于12到33层住宅公摊率则是14%到24%,别墅类的公摊率是1%到8% 。
![买房的公摊面积怎么算的](http://pic.yunnanlong.com/230116/1511015c0-0.jpg)
公摊面积包含哪些内容
1、电梯井:尺寸是根据电梯型号来决定的,井壁上安置电梯轨道以及配重轨道,预留的门洞安置电梯门 。
2、管道井:走众多管道的空间,其中就包含了垂直的、水平向的、贯通的以及分隔的 。
3、楼梯间:容纳楼梯的构造,包围楼梯的建筑部件(比如:墙、栏杆) 。并且它是一个比较独立的建筑部分 。联系整体建筑的交通运输 。
![买房的公摊面积怎么算的](http://pic.yunnanlong.com/230116/1511015496-1.jpg)
4、变电室:小区的电力体系中对电能的电压以及电流采取变换、集中以及分配的场合 。
5、设备间:设备间是在每幢大楼的合适位置设定电信装置、计算机网络装置和建筑物配线装置,采用网络管理的场合 。
6、公共门厅:进入住房后的一个比较大的公共空间,是居室空间,采暖及制冷需求通常按照建筑物功能需求设定 。
![买房的公摊面积怎么算的](http://pic.yunnanlong.com/230116/1511015X8-2.jpg)
7、过道:住房套内利用的水平交通空间 。
8、值班警卫室:设于小区大门口一边的门房,警室门口还有升降栏杆 。
9、共用墙体:住宅主体承重构造位置(包含基础、里外承重墙体、梁以及屋顶等)、外墙面等 。
![买房的公摊面积怎么算的](http://pic.yunnanlong.com/230116/1511015000-3.jpg)
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