顶名还贷有风险吗 _云知道

现在大多数的人买房都是会选择贷款，但是我们知道使用了贷款买房以后，手续办理以后就是要进行还贷，那么这个时候一定要选择合适的才行。下面编辑就来给大家介绍一下顶名还贷有风险吗?

顶名还贷有风险吗
1、首先，顶名还贷很危险，因为，这样很有可能就是房子是别人的，还款人是你。那么这样就变成你花钱买房子给别人住了。第二就是如果房产证也是你，这个时候还有可能会影响到你购买房子。
2、其次，房产是以权利登记为准，也就是房产证是谁的，房产就是他的。风险相对来说也是比较大，他可以违约;房产大涨，他可以不卖给你，这个时候也是只能退还你所交的钱。你还款又是房主的名字，每月还款额，记着向他要收条。
3、最后，如果顶名贷款被发现的话，这个时候还有可能会影响到自己的个人的信用，而且以后自己想要贷款的话可以说也是受到影响的。

贷款买房要注意哪些问题
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么这个时候你的公积金账户上公积金余额就有可能为零，这样您的公积金贷款额度也为零，那么也就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，那么这个时候可以将归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难时不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，这个时候也是不要自己硬撑。一般客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限的申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，那么这个时候必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。