买房子手续有哪些 _云知道

买房子手续有哪些
1、根据自身需要选择合适的房源。2、签订购房合同，仔细核实产权年限、看开发商五证。3、之后，需要准备好身份证、户口本、收入证明等重要证件，与银行签订按揭贷款合同。4、最后，达到交房条件进行收房、缴纳契税和维修基金。
买房签合同要注意什么

1、看清合同主体
签合同时，要看清楚合同主体，因为有些楼盘的开发商和投资商不是同一个公司，所以签订合同时要看清楚对象是否是开发商。有时签字的不是开发商，而是开发商委托的代理公司，这些主体都要看清楚。
2、看合同中的土地性质

是否是出让土地，使用年限是否是70年。如果是住宅到期会自动续期，而非住宅需要缴费续期。规划用途也要注意，如果是商业或工业用地以后的水电气等费用也更贵。
3、车库、车位的约定
有些开发商的销售人员为了吸引客户买房，往往会承诺赠送车库、车位，对于这些口头承诺一定要写在合同中。因为口头承诺在法律上是很难被认可，车库、车位一定要实际勘察，自己看清楚车位情况。