资金监管是什么意思 _生活百科

作为购房新手而言，可能对资金监管是什么意思并不是很清楚。不过别担心，下面我就针对资金监管是什么意思这个疑问，来为大家简单的介绍下。
资金监管是什么意思
资金监管，顾名思义就是买卖双方的交易资金不通过中介公司，而是由房管部门和银行在银行开立专用账户，该账户属于银行，当购房者在规定期间内过户后，该金额被划入原业主账户下，也就是说买卖双方都必须在监管行开设账户。

【资金监管是什么意思】资金监管有什么作用
对于客户：
将二手房首付款进行监管，等到过户以后再进行解冻，有效避免了业主恶意骗款、资金交割之后出现不配合过户等风险，从而保证了交易的安全性。
对于业主：
首先，采取资金监管，不仅可以保证交易的安全，同时还能消除客户的顾虑并且促使交易的顺利进行;其次，将交易资金提前纳入托管账户，确保购房者有足够的资金买房，有效避免了对方中断交易的风险，从而保证了业主的自身利益。

什么是资金监管
资金监管，属于二手房交易中的保障制度之一，由于不具备强制性，因此可以被理解为房产交易中的支付宝。在交易中，若交易的房屋贷款尚未还清，需要买家的首付款来结清贷款，从而解除房子抵押。

买房资金监管流程什么
1、买卖双方签署购房合同，提出资金监管申请；
2、贷款行审核借款资质，并签署贷款合同；
3、对房价实行评估，确定首付款数额；
4、买卖双方签署订监管协议，购房者将首付款打入银行监管账户；
5、买房过户后，银行将首付款打入卖方账户；
6、办完房子抵押，房管局出具他项权利证，银行拿到证书后，将贷款划到卖方账户。