什么是期房和现房 _云知道

在买房过程当中，很多人都会遇到期房和现房的问题，对于它们两者的区别有时候更是分不清楚。那么，什么是期房和现房呢?期房和新房哪个好呢?今天，编辑就来和大家好好聊一聊期房和现房的那些事。

一、什么是期房和现房
期房：在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋;现房：开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房，在与消费者签订商品房购房买卖合同后，即可办理入住并取得产权证。两者比较来看的话，更多购房者愿意选择现房。

二、期房和现房哪个好
1、期房
优点：期房价格相对现房会便宜很多;楼层和户型的选择空间也比较大一点。
缺点：要入住需要长期的等待，很多期房交房都会延期;甚至有烂尾的风险，开发商跑路，赔个底朝天也常有;周边配套设施差，要好几年才能逐渐成熟;装修不停，入住了也要忍受噪音等。

2、现房
优点：完工的房子，你买的房就摆在那里;周边配套资源成熟丰富，生活便利;周边基本上都装修好了，入住不担心被装修噪音打扰居住体验;现房选择户型和楼层更直观;建筑质量,绿化率等以及房子的优势一目了然;直接看到生活实景，不用担心开发商的空头支票;快速入住，不用担心延期交房。
缺点：现房可选的户型和楼层少一些;现房的售价比期房稍微高一点。