买二手房要交哪些税怎么交 买二手房如何省钱
1、二手房买卖过程中不只是买方需要交纳税费 ， 卖方也是需要交纳税费的 ， 而二手房交易过程中最常见的税费主要为 ， 卖方需要交纳的主要是所得税 ， 而买方需要交纳的主要有增值税、契税这两种 。并且对于购买首套房的朋友 ， 如果购买已满两年的二手房 ， 就可以免收增值税 ， 所以现在很多人购买二手房都会看房子是否满两年 ， 这样就能合理的避税了 。
2、买二手房如何省钱：
（1）选满五唯一的二手房 。在二手房房源信息中 ， 我们经常会看到“满二唯一”和“满五唯一”的字样 ， 这是因为购买这两种房子可以节省一部分税费 。满二和满五指的是二手房房产证已满两年和五年 ， 唯一是指二手房属于购房者的首套房 ， 满二唯一的二手房可免增值税 ， 这对买方需要交纳的费用；满五唯一可免所得税 ， 虽然这是卖方需要交纳的费用 ， 但往往在交易的过程中会转移到买方头上 。
（2）找准购房时机 。挑选合适的购房时机也可以节省购房成本 ， 好时机主要看当前是买方市场还是卖方市场 。比如说当前如果是处于买方市场 ， 则买方砍价还价的余地比较多 ， 也有更多的时间精挑细选；而如果当前是处于卖方市场 ， 这个时候就不适合买房子了 。所以买房子之前还是要看一下当前是否是一个适合购买房屋的时机 ， 这一点很重要 。
（3）选择赠送面积多的房子 。在相同条件下 ， 如果是同样的价格买到房屋面积多一些的房子 ， 那就是赚到了 。有的房子会附送花园或者阁楼 ， 这些赠送的面积不一定会写入购房合同内 ， 大家不要嫌弃这部分面积 ， 因为这部分面积是自己实实在在可以使用的面积 。另外得房率比较高 ， 说明房子的套内使用面积比较大 ， 钱花在了刀刃上 ， 而不至于使得较多的钱 ， 花在了公摊面积部分 。
【买二手房要交哪些税怎么交 买二手房如何省钱】（4）中介费没那么高 。现在很多人购买二手房都是通过中介公司购买的 ， 很多中介公司收取的中介费用都是1-2个点 。其实中介费也不是固定的 ， 中介费是可以与中介公司谈的 ， 让中介公司让利0.5％至1％ 。这样算下来节省的这笔中介费用都可以抵上一部分的税费了 ， 或者是用于更换一下室内比较陈旧不喜欢的家具 。
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