【购买海景房要注意什么】
1、选位置 。根据距离海滩远近 ， 人们把海景房分为“一线”“二线”“三线”区别 。“一线”海景房距离海的距离在300米以内 ， 可以直接观赏到海景 。“二线”海景房距离海边的位置在800米左右 ， 需要走5-10分钟才能到海边 。只要距离海边800米以外的房子都属于“三线”海景房 ， 通常是作为酒店式公寓、养生住宅存在的 。购房者应该注意购买海景房不能靠海太近 ， 否则海风的盐分太重 ， 对家具腐蚀性很强 。如果长时间居住 ， 房子离海还是稍微远些 ， 否则下雨天或者浪大的时候 ， 会有一种潮湿的感觉 ， 另外靠海太近的房子 ， 房屋外表容易风化（褪色） ， 铁艺物件容易生锈 ， 对后续物业维护要求较严 。
2、选户型 。因为购房者选择海景风多是为了享受美丽的风景 ， 因此在选择户型的时候应该要特别注意 。1、客厅：好的海景房的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野 ， 大小适宜 。过大则易显得空旷冷清 ， 过小易显得拥挤、小气 。2、卧室：海景房的主卧室应该有好的朝向 ， 易于通风、采光 ， 面积应该大于12平方米 ， 宽度不宜小于3米 。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间 。如户内仅设一个卫生间 ， 那么卫生间应放在主卧室附近 。次卧室的面积大于10平方米为宜 。3、餐厅：海景房的餐厅和起居厅空间宜相对独立 ， 既有关系又有分隔 。餐厅如若是独立设计 ， 格局就要方正 ， 不可有缺角或凸出的角落为佳 ， 净宽度不宜小于24米 。
3、看配套 。选购海景房一定要考虑交通、配套和出租率 ， 交通不便房子很难有升值空间 。即便是自己居住 ， 配套设施也更重要 ， 水电天然气 ， 有线电视、宽带网络、污水垃圾处理设施等等 ， 还有医疗卫生、文化体育、商业服务等等都是生活的基本需求 。
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