不少人会因为资金紧张等想要将房子抵押给银行申请到一笔贷款，不过有些业主住的单位公房，只有房票子，那么用房票子可以申请到银行贷款吗?接下来编辑就简单的给大家介绍一下 。
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1、 据专家介绍，房票子指的的房屋使用权，只有房屋使用权时无法办理贷款的 。只有使用权的房子很多是以前留下的公房，这类房产产权归国家或集体所有，能够通过特定方式进行转让;通常情况下银行会要求抵押贷款的房子产权清晰，变现能力强，拥有房产证，可正常上市交易，未做过其他抵押等;只有房屋使用权的房子并不符合银行贷款的要求 。
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2、 如果单位公房符合出售的相关规定，大家可将房屋使用权转为产权 。通常是按照房子的成本价计算房屋折旧和工龄，具体的购买方式等，大家可咨询单位相关工作人员 。房屋使用权转为产权之后，大家就可申请住房抵押贷款了 。
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【房票子能贷款吗】3、 银行对于房子的房龄还有相关要求限制，一般情况下房龄+贷款年限不得超过20年 。房子房龄超过20年，就比较难获得贷款了;不过有的银行对房子房龄要求比较宽松，要求房子房龄不得超过30年，就可申请贷款 。
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4、 银行除了对于抵押贷款的房子有要求之外，对于借款人也有相关的要求限制 。比如说借款人属于年龄在18-65周岁的完全民事行为能力人，不过借款人年龄过小或过大，申请贷款会比较难一些 。借款人有正当职业和稳定收入，个人信用良好，无违法记录等等 。
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