【全款买房叫二套房吗】1、首套与二套的认定，属于限贷政策，大家看完这些会发现一个问题，就是只有贷款买房才有首套二套一说，对于全款买多套房的人而言是没有限制的！而对于“限购”政策来说，全款买房除去社保这一条限制之外也几乎是一路绿灯，这是为什么呢？其实很简单，这些政策的目标是炒房客！
2、何为炒房？炒房的意思就是利用房贷作为杠杆，来同时撬动更多的房产来进行投资！比如说一个正常人有100万可能直接全款买一套房，但是炒房客会拿出90万作为首付来购买三套房！以此来达到更大的收益，而二套房增加了首付比例，增加了贷款利率，甚至直接限定了购买数量！增加炒房客成本，限制炒房客购买数量，自然是最有效的方式！
3、而至于为什么不对全款买房进行大规模限制，这也很好理解了！人家就是有钱，就是想全款买房你还不让人家买咋滴？而且人家又不通过银行进行交易，直接与开发商进行买卖，你凭什么限制？当然了，房产税的到来自然也会对全款买房进行限制的，但是肯定不能直接限制交易，因为那不符合逻辑！
4、贷款买房是从系统中可以查到的，如果卖掉的话可以到当地的房屋登记系统进行查询，看看是否属于二套房 。
5、以前贷款买过房子，能够在房屋登记系统里查询到，再次贷款买房，算二套房；全款买过房，在房屋登记系统里能查询到，再次贷款买房，算二套房；贷款买过房，卖掉了，房屋登记系统无房产但是银行里有贷款记录，再次贷款买房算二套房；当地不具备房屋登记系统查询条件，需银行调查核实，有一套住房再买算二套；
推荐阅读
- 买房第二层好么
- 买房在银行贷款还要收入流水单吗
- 买房流水不够贷款批不下来怎么办
- 买房时内部认购是什么意思
- 父母的公积金可以给孩子买房吗
- 什么叫清水混凝土
- 农村户口在城市买房，农村还可以建房吗
- 深圳买房落户条件是怎样的
- 委托买房需要什么手续
- 什么叫民宿房