随着房地产的火爆以及银行利率的下调，越来越多的朋友开始对期房产生了很大兴趣，想拿期房来作为理财的手段 。那么，买期房怎么贷款呢?买期房要注意什么呢?接下来，就跟随编辑一起来看看吧 。
一、期房怎么贷款
1、有正当职业和稳定的经济收入,具备偿还贷款能力;
2、有登记合法有效的商品房买卖合同;
3、有不少于总购房款30%的自筹资金;
4、同意用所购买的住房进行抵押;
5、同意办理贷款综合保险业务;
6、有保证人同意为其担保,交贷款银行和住房公积金管理中心收存 。
二、买期房注意事项
1、对公司的信誉、实力考证
购房者首先要选好公司，选择那些信誉好，实力强的大企业，到他们公司买房 。这些公司考虑到信誉，都能做到按期按质交房，像业主和开发商弄矛盾的情况也都可以避免很多 。
2、看五证是否齐全
如果期房的五证不齐全，会导致以后房证下不来，定金可能退不回来等等问题 。如果在开发商商品房预售许可证没下来的情况下，以缴纳认筹金的方式购房，认筹金太高就最好不要考虑了 。
3、购期房要选好时机
在开发商已经开始动工的基础上去购买 。因为开发商已经开工并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质量，从而做到心中有数 。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工，延了工期，吃亏的是购房者 。
【期房怎么贷款】
