赠予的房子出售怎么缴税 _云知道

有些老人会将自己的房子赠与给子女等，这样能够避免缴纳一大笔税费。但是子女想要出现赠与的房子，根据相关政策规定是需交纳税费，那么赠予的房子出售是怎么交纳税费的呢？接下来编辑就简单的给大家介绍一下赠予的房子出售怎么缴税。

1、赠与的房子出售，卖方要缴纳个税，根据相关规定个税为房价差额的百分之二十，因为赠与的房产原值为零，因此我们需交纳房款百分之二十的个税。如果我们将赠与的房子再次赠与给直系亲属，符合满五唯一的条件也是可以免征个税的。

【赠予的房子出售怎么缴税】2、卖方出售赠与的房子还需增值税与附加税，是按照交易额的5.6% 。根据我国相关法律规定，满2年再出售普通住宅可不用缴纳增值税，满2年的时间是从房产证上的时间或契税完税的时间开始计算的。

3、如果我们购买赠与的房子，其税费和二手住房交易税费一样，买方应缴纳交易价格百分之一到百分之三的契税，比如说买方购买小于90平方的首套房，其契税为交易额的百分之一。买方还需缴纳80元的登记费，5元/本的权证印花税。除此之外，买卖双方还需交纳一半的交易手续费，通常费用为3元/平方。

4、不同地区的税费缴纳标准可能会存在差异，赠与的房子属于普通住宅或者不属于普通住宅，其税率也是存在差异的。想要了解赠与的房子如何缴税，我们可提前咨询当地房管局或者是咨询房产中介人员。

赠予的房子出售怎么缴税