商铺可以住人吗 _云知道

有些人购买的是商铺，用于自己开店或者出租，作为投资等等，而有一个问题就涉及到了商铺能不能够住人，也许很多人对于这个问题给不出一个回复，编辑这就来告诉你准确的答案。

一、商铺可以住人吗
1、商铺可以住人，因为按照我国的法律规定，没有一条是禁止商铺住人的。有些人就会将商铺隔断，下层用于营业，上层用于住人。但是这种商铺一定要注意安全，从用电安全或者使用煤气方面，都需要特别注意，而且需要有相关的配套设施，比如有卫生间等等。
2、但是从实际效果上来说，有些商铺如果不符合居住的条件，反而会带来一定的安全隐患。如果将商铺改造用于住人，需要使用煤气、液化气等等，可能就会带来一系列的问题。所以一般来说建议用电来代替，但是也要注意用电的安全，离开商铺的时候，最好要断电。

二、购买商铺投资有哪些注意事项
1、现在电商非常发达，有些人愿意投资购买商铺，我们在购买的时候一定要明确产权，这种商铺的产权要非常清晰。比如购买的时候，要开发商出具销售的许可证，同时商铺不能够处于抵押或者出租的状态，另外就是不能够有产权纠纷的问题。

2、还需要考虑回报率如何，如果回报率能够达到8%以上，这样的商铺是可以考虑购买的。但是如果是新开发的商铺，周边还没有完全发展起来，需要有一定的时间。但是商铺的使用年限只有40年，需要注意日后的回报率如何。
3、考虑商铺的面积，一般来说面积在10~100平米比较适合，面积太大，会导致购买的总价会高，而且也不太好出租。