小区游泳池产权归谁所有 _云知道

如今很多小区都建有游泳池等配套设施，有些小区物业会将游泳池对外经营开发，不少业主担心大量外来人员会破坏小区的环境和安全，因此对小区游泳池开放持有反对态度，那么小区游泳池产权归谁呢?接下来编辑就简单的给大家介绍一下。

【小区游泳池产权归谁所有】1、据专家介绍，小区游泳池产权归属要看小区的规划，如果游泳池作为小区的公共配套设施，计算在房屋公摊面积中，那么小区游泳池的产权归全体业主所有;不过一般情况下，小区会所、游泳池等是很少纳入公摊面积的;如果游泳池不纳入公摊面积，那么需要看购房合同有没有对游泳池权属作出约定，如果约定游泳池产权归业主所有，那么其产权为全体业主所有。

2、如果小区游泳池及其附属建筑拥有独立产权，并且在购房合同中没有对其归属作出约定，那么游泳池归产权所有人即开发商所有。开发商有权委托物业公司或专业公司对小区游泳池进行管理经营。不过小区游泳池在对外经营时，要和业主协商好，并做好特别通道，外来人员管理等工作。根据物业法的相关规定，开发商合理行驶权利，不应损害其他业主的合法权益。