房屋买卖完毕之后就要进行过户,那么房子能过户一半产权吗?
一、房子能过户一半产权吗
不可以,处置共有的房屋或动产又或是就共有的房屋和动产进行维修、翻新,这需要确保占有超过三分之二的份额,或者是所有共有人都赞同,不过假如共有人有其余的约定则可以例外讨论 。
![房子能过户一半产权吗](http://pic.yunnanlong.com/230120/15352332b-0.jpg)
二、房屋过户的注意点是什么呢
1、如果是单位购买的私人房产,那么必须上交单位法人,或者是证明组织资格的材料 。
2、假如不是住宅性质的房屋进行过户,则必须上交证明土地使用权利的证书 。
3、假如不是本人亲自办理,那么必须上交委托书和公证书,并且委托人也要拿出身份证材料 。
![房子能过户一半产权吗](http://pic.yunnanlong.com/230120/1535232143-1.jpg)
4、假如这个房产是有共有产权人的,那么必须要让所有的产权人都在合同上签字,才会具有法律效益,哪怕少一个人都不作数 。
5、假如房产经过法院判决,那么必须拿出法院的判决书,以及帮助实施的通知书才行 。
三、房屋过户的流程是什么呢
1、交易两方就房屋相关达成了一致,两方带着合同一起到公证机关做公证 。
![房子能过户一半产权吗](http://pic.yunnanlong.com/230120/15352340B-2.jpg)
2、两方在带着资料证明公证书,共同去房管局登记进行过户,将资料上交,再等待审核即可 。
3、审核完毕之后,再缴纳相应的税费,拿到税务证明 。
4、带着税务证明和相关资料去房产局领取房产证 。
5、手续去办理好了之后,买方需让卖方迁出户口,并且确认所有的物业费已经结清 。
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【房子能过户一半产权吗】
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