小区容积率怎么算 _云知道

买房时，经常听到容积率，然而许多人对它的意思不了解。那么小区容积率怎么算？新手买房要注意什么？一起来看看吧！
小区容积率怎么算：
容积率等于总建筑面除以建筑面积，但要注意如果建筑物超过8米，容积率需加倍计算。容积率大小与居民居住舒适度有直接关系。一般容积率越小，可容纳建筑物少，居住舒适。反之容积率越高，建筑物越多，居住质量就差。

新手买房要注意什么：
1、检查房屋状况
首先购房时，要先查看房屋情况，质量如果不好，房价再便宜也要放弃，关系到日后居住的安全。而且还要关注门窗的防盗性能，不符合的要提出，并要求改善。此外还要检查水电路，有无出现老化或者设计不合理的情况，避免后期使用麻烦。

2、周围环境
其次要看房屋周边的环境和配套设施，最好不要选择临近马路边或集市的房子，噪声干扰太大，而且环境卫生也杂乱。另外周边的配套设施也要关注，如离菜市场、超市、医院或学校等的距离，有条件的，最好实地去逛逛，了解一番，心中更有底。

3、确定贷款方式
【小区容积率怎么算】贷款购买的朋友，要选择合适的贷款方式，目前分为商业和公积金贷两种，两者各有优劣，可根据实情选择，如果贷款额度大，建议选择商业贷。如果想要节省利息，优选选择公积金贷款。
4、考察开发商的实力
最后在选择房屋时，要看开发商的实力如何，毕竟生活中经常有听闻开发商跑路的事件，最好选择知名或当地有实力的开发商，不仅房屋质量好，而且选址、物业等方面都比较优质。