双拼的房子的利弊是什么 _云知道

在生活中，我们经常都有听到过商品房、公寓等，这些房子的类型和性质我们都是比较了解。但是双拼房估计很少人听过。么你们了解什么是双拼房吗，买双拼房的利弊是什么呢？下面就和编辑一起来了解一下吧。

双拼的房子的利弊是是什么
利：性价比高，单价方面比单套住房更便宜，得到的使用面积更大，还能拥有两个房产证。弊：办证比较复杂，大多双拼房都是小户型，如果是限购城市的话，只能购买一套，虽然只有一套，但名下实际财产是两套，有些地方无法再购买第三套。

双拼房可以分开出售吗
在通常情况下，这种房子可以单独出售，也可以一起出售，当然，这要看买卖双方的合同规。因为双拼房的是本质上其实是两套房子，双拼房的所有权都是为一个人的，他来说也就是一个人拥有两套房子。但有城市有限购政策，如果说有些人名下有一套或者两套房产，不允许购买第三套房产的时候，你就无法一起购买双拼房。当然要看买卖双方的具体情况来决定。

购买双拼房有哪些弊端
1、房子有两个房产证，如果还要买房子那就成为三套房，一些有限购的城市来说，这个影响还是非常大的，比如说贷款以及购房限制等。
2、有些房产证对二套房的贷款有严格的要求。你只有一个房子，有两个房产证，能想要贷款买房的话，首付比例也会提升，贷款的额度也会被限制。
3、通常双拼房是有两个小户型来打通，在户型方面，设计没那么合理，而且承重墙改造也是个问题，给后期的装修带来很大的麻烦。有些房户型的厕所和卧室位置距离太远，居住起来也不是很方便。