一套房2个房产证的弊端是什么 _云知道

正常情况之下，一套房子应该只有一个房产证，也就是说一房一本。但是有的时候在进行房产交易的过程之中，会出现一个房子拥有两个房产证。很多人对此不是特别了解，会不会有一个房产证是假的，其实并不是这样。今天编辑就给大家来讲一讲一个房子为什么有两个房产证，又有哪些弊端？

一、一套房子为什么有两个房产证
1、问题可能出在开发商身上，有的时候开发商卖了两套房子给业主。而国家又有规定，开发商开发的房子要有一部分是小户型的房子，也就是面积要在90平米以下，但是开发商为了赚钱，可能会推荐一些大面积的房子，这时候就会把两套小面积的房子卖给业主，而业主又有需求，所以一拍即合。这时候两套房子就变为了一套房子，办理房产证的时候，可能就有两套房产证。2、还有一个历史原因，有很多房子拿的是老证，国家对于房产证进行了改革，之前需要拿到土地证，还有是房产证，但是后期两证合二为一，有很多年代比较久的房子，手上就有两个房产证。

二、一套房子两个房产证的弊端
1、如果一套房子有两个房产证，对于购房者来说可能会有不好的地方，比如说有人想要买房子，但是国家对于二套房的贷款政策有严格的限制。很多城市现在还处于限购限贷的政策之中，如果你只有一个房子，但是却有两个房产证。银行那边却被认为是有两套房子，家里如果想要买房贷款，首付比例就会提升，贷款金额也会有所限制。