两书一表是交房必要条件么 _云知道

对于好多人来说买房不是一件简单的事情，所以不管买房还是交房方面都回特别注意，那么在交房时，两书一表是交房必要条件么？
两书一表是交房必要条件么
是，在房屋开发商和业主交付房屋的过程中，开发商必须提供两书一表，如果没有三个文件，那么业主可以拒绝交房，两书一表就是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以及《房屋建筑工程竣工验收备案表》，这是交房的必要条件。除此之外，业主和开发商应该对房屋的质量进行验收。要是开发商没有相关者证明和材料，或者已经过了交房日期，业主可以提起赔偿或者退房。

验房交房时注意事项
1、门窗
在交房是很多人回忽视门窗，交房时必须仔细检查每一扇门。前门检查尤为重要。仔细检查门表面是否有划痕或碰撞痕迹，然后查看门框新测试锁，看它是否可以轻松打开，最后看看它是否柔软或在打开和关闭门时发出噪音。面对窗户验收时，我们需要检查每个房间的玻璃和窗框是否有玻璃上的划痕、水泡等，窗户是否正常开合，窗户是否能达到90度。打开时度数，看是否贴了防水条，然后看每个窗户的纱窗是否安装。