大家都知道买房子的时候需要根据相关规定来缴纳税费,但是很多人对于买房需要缴纳哪些税费却并不怎么了解,那么个人几套房才交房产税呢?下面和编辑一起来学习一下吧 。
![个人几套房才交房产税](http://pic.yunnanlong.com/230122/0URLR0-0.jpg)
个人几套房才交房产税
【个人几套房才交房产税】1、所谓的房产税是以房屋为征税对象,根据房屋的计税余值或者是租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税 。所以不管是对房屋进行交易,还是对房屋进行租赁,都是需要缴纳房产税的,但是因为情况的不同,所以具体的征收税率也是不一样的 。
2、个人房产过去是免税的,现在有部分城市已经对个人住房开始征收房产税,目前暂时没有在全国范围内开始进行征收房产税 。目前的主要试点城市具体包括:杭州、上海和重庆 。
![个人几套房才交房产税](http://pic.yunnanlong.com/230122/0URK362-1.jpg)
3、各个试点城市的房产税如何征收的要求都是不统一的 。在上海提交的房产税试点方案中,房产税的税率初定在0.5%-0.8%之间,这个税率略低于经营性物业的税率 。
4、假如个人及其家庭名下只有一套房而且是首套房的话,那么是不需要交房产税的,只需要缴纳公共维修基金、契税、印花税等 。假如个人及其家庭名下有二套及以上的房子的话,那么就需要缴纳房产税,但是人均不超过60平米的建筑面积是免税的,而超出部分是需要征收房产税的,不过各个城市和地区的征收方法都是不一样的 。
![个人几套房才交房产税](http://pic.yunnanlong.com/230122/0URJ459-2.jpg)
5、假如个人及其家庭名下有二套及以上的房子,而且人均建筑面积是在80平方米以上的话,那么该房屋就会被视为奢侈性住宅消费,那么每一年都需要根据市场评估价来征收1%到3%的房产税,而且没有减除额 。
6、对于第三套住宅需要根据市场评估价来征收4%-5%的房产税,而且没有减除额 。对于家庭第四套及以上住宅需要根据市场评估价来征收10%的房产税,而且没有减除额 。
![个人几套房才交房产税](http://pic.yunnanlong.com/230122/0URJ629-3.jpg)
推荐阅读
- 切瓷砖的工具有哪几种
- 青年时代是几岁到几岁
- 4楼会受配电房影响吗
- 几月份去巴马最好
- 三更是几点是什么时辰
- 泼水节是几月几号2020
- 个人特长包括哪些 个人特长指哪些
- 闰年怎么算二月有几天
- 几月份登入中国台风最多
- 几月份榴莲成熟