按揭房如何出售 _云知道

随着二手房市场逐渐兴起，越来越多人想要购买二手房，然而有些房屋在贷款尚未还清的情况下将其出售，那么按揭房如何出售呢？今天编辑将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和编辑一起来看看吧！

一、按揭房如何出售
若按揭房已取得了房产证，可以转按揭的方式将其出售。就是将个人住房出售让给第三人，并申请贷款变更手续，包括：借款期限、变更借款人或变更抵押物等手续，具体流程如下：
1、首先买方与卖方签订《房屋买卖合同》，买卖双方与律师方签订《转按揭交易安全保证合同》。
【按揭房如何出售】

2、接下来买方需要按照房价支付一定的首付款，卖方贷款的银行需要书面出具一份同意提前一次性还款的确认书，之后买方即可向贷款银行申请办理二手房按揭贷款手续，并根据要求提交相关的资料。
3、之后卖方将房屋交给买方，等到银行复审通过之后就会放款，并向卖方的贷款账户中划款，卖方收到放款之后，代表与原来的贷款银行解除贷款合同与房屋抵押登记，还需要协助买方及律师一同办理过户手续，同时还需将房屋作为抵押物，抵押给买方贷款的银行，这样买方的贷款银行才会将首付款支付给卖方。