买二手房可以不通过中介吗

大部分购房者在购买二手房的时候,都会通过中介当第三方平台的方式购房,但是意味着购房者要付出一笔不小的费用 。那么二手房交易可以不通过中介吗?有没有风险呢?我们马上来看看相关知识吧 。

买二手房可以不通过中介吗


买二手房可以不通过中介吗
购房者买二手房可以自行办理,不通过中介进行交易 。但由于买卖房屋会涉及到很多部门和相关专业知识,所以买卖双方自行交易会存在很大的风险,而且意味着交易双方必须有足够的精力和时间,因为房产如果是要办理过户和按揭,后续手续比较复杂 。
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二手房不用中介交易存在哪些风险
1、房主不是产权人的风险
购房者在买房时,一定要提前了解房主真实身份 。很多案例中卖家并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人有效授权私自卖房,导致合同无法生效等等,这些情况都需要购房者仔细辨别 。
2、产权不清晰的风险
自行买卖房屋的话,买方很有可能没有调查好房屋产权,没办法办理房产证,导致房屋日后无法进行交易 。按规定,买卖双方要缴纳相关税费,办理产权过户手续,房地局才会核发过户后的产权证 。
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3、房屋自身存在问题
购房者很有可能没有了解房屋自身存在的问题,比如说用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;或者房屋已出租他人,出卖人未依规定通知承租人,侵害承租人优先购买权益的;房屋已抵押,未经抵押权人书面同意转让等等 。
4、合同风险
若有中介作为第三方参与,交易的过程中除了商品房买卖合同之外,还需要签订居间合同,其中条款签订会较为明确,以免买卖一方的权益受到损害,不利于以后进行法律维权等等 。
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