在我们日常生活中，经常会遇到下水道堵塞的问题，这不仅会影响我们的正常生活，还会影响邻居之间的关系，因此需要及时处理 。那么小区下水道堵了由谁来负责呢？物业如何才能管理好一个小区呢？接下来，编辑给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧 。
小区下水道堵了由谁来负责
这要视具体情况而定，假如是小区公共区域的下水道的话，应该是物业负责，而分户管是由业主自己负责 。公共区域的下水道是公共设施的一部分，倘若发生堵塞的话，应由物业负责 。此外，下水道堵塞还要看是不是人为破坏，若是人为引起的，那应由责任人负责 。若不存在人为破坏，那应由物业维修 。
物业如何才能管理好一个小区
1、首先，管理人员应该把小区当成自己的家，不管做什么事都应该站在业主的立场考虑，把业主的利益放在第一位，具有“先人后已”的精神，这样才能获得业主的认可，才能经营好小区 。此外，要考虑业主的心情，服务要热情周到，能够及时解决大家的需求，拉近大家的距离 。
2、工作人员应该不断的学习新的管理方式，跟上社会发展的步伐，做到与时俱进，观念要领先，提出的建议具有建设性和实用性，这样才能跟业主的发展观一致，获得他们的认可 。
3、做每件事情都需要细致入微，让大家感受到热情的服务和温暖，不能弄虚作假，也不能贪图小便宜，不然容易失去民心 。很多物业服务的时候很怠慢，催缴物业费的时候非常积极，这样只会增加业主的厌恶感 。
【小区下水道堵了由谁来负责】
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