住宅容积率什么意思

经常在购买过程中,听到置业顾问会提到楼盘的容积率 。那么住宅容积率什么意思?容积率对生活有什么影响?一起来看看吧!
住宅容积率什么意思:
容积率,是指小区总建面与土地总面积的比值,通常由政府决定,它是一个重指标,决定居住密度和舒适度 。容积率小,居住起来更为舒适 。一般好的居住小区,高层容积率不可超过5,多层住宅不超过3,但土地成本不同,并不是所有小区都能达到此要求,因此购房者在购买时要注意 。

住宅容积率什么意思


从以上我们可以看小区容积率越低越好,居住起较为舒适,反之如果容积率高,说明建筑密度高,居住人数多,较为拥挤,还会影响居住房屋的采光、楼间距及房屋管理等问题 。切勿忽视小区容积率的问题,它能确保居住的舒适度 。
住宅容积率什么意思


容积率对生活有什么影响:
1、人口密度
容积率高,说明小区建筑的楼栋多,居住的人数多,从而会增加小区楼道、电梯及儿童娱乐或健康场所的压力 。
2、内部规划问题
小区容积率高,建筑楼栋多了,自然绿地的面积就少了,不仅会造成楼与楼之间的距离小,还会造成小构通道狭窄,甚至还会出现停车位不够等情况,严重影响人们日常生活 。
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3、安防问题
小区居住人口多,出入频繁,难免夹杂或混入外来人口,不仅小区内环境嘈杂,而且还会出现偷盗或其它安全隐患,同时也给小区的安防系统增加难度 。
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