住宅容积率什么意思 _云知道

经常在购买过程中，听到置业顾问会提到楼盘的容积率。那么住宅容积率什么意思？容积率对生活有什么影响？一起来看看吧！
住宅容积率什么意思：
容积率，是指小区总建面与土地总面积的比值，通常由政府决定，它是一个重指标，决定居住密度和舒适度。容积率小，居住起来更为舒适。一般好的居住小区，高层容积率不可超过5，多层住宅不超过3，但土地成本不同，并不是所有小区都能达到此要求，因此购房者在购买时要注意。

从以上我们可以看小区容积率越低越好，居住起较为舒适，反之如果容积率高，说明建筑密度高，居住人数多，较为拥挤，还会影响居住房屋的采光、楼间距及房屋管理等问题。切勿忽视小区容积率的问题，它能确保居住的舒适度。

容积率对生活有什么影响：
1、人口密度
容积率高，说明小区建筑的楼栋多，居住的人数多，从而会增加小区楼道、电梯及儿童娱乐或健康场所的压力。
2、内部规划问题
小区容积率高，建筑楼栋多了，自然绿地的面积就少了，不仅会造成楼与楼之间的距离小，还会造成小构通道狭窄，甚至还会出现停车位不够等情况，严重影响人们日常生活。