宗地面积和建筑面积的区别是什么 _云知道

购买住房是当今较为重要的一件事情，需注意每一个环节，尽量避免个人的利益受到损失，而且买房前要区分清宗地面积和建筑面积，减少不必要的麻烦。那么宗地面积和建筑面积的区别是怎样的，以及如何选购合适的住房，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

一、宗地面积和建筑面积的区别是什么
宗地面积是指建造房屋的土地大小，一旦确定土地的范围后，其面积是固定好的，不会产生变化。而建筑面积是指楼房中每一层的面积总和，随着楼层增加，建筑面积会变多，购买楼房时，也是以建筑面积为准。

二、如何选购合适的住房
1、购买住房的时候，需要确认自己买房的目的。存在大多数人，购买住房是为了自己的孩子能有个好的就学环境，方便小孩子的上学。这种情况下，就需要千万房管局，问清自己购买的住房是否属于学区房，而不是听卖房子任意的推销。

2、选择房源的时候，要注意，并不是越靠近城市中心的房子就越好，而是要看房子周边的配套是否符合个人居住，房屋距离自己上班公司是远是近。另外，对于城市中心的房屋，其价格会比较昂贵，而且小区绿化面积会比较少。
3、要是房子是用于个人居住的，那么需确认清楚房屋是否靠近马路，旁边是否有市场等，这些都会产生较大的噪音，对于居住者的睡眠和家居生活将会造成较大的影响。而且个人所选择的房屋，需要有足够的采光，且室内的通风效果强。