商住楼与住宅楼有什么区别

在购房时,朋友们都很重视房屋的产权、格局、地址、交通等等 。随着城市的发展,建造的商住楼也越来越多,对于商住楼,很多朋友不是很了解,那商住楼与住宅楼有什么区别呢?商住楼有哪些优点呢?今天就让我们带着这些疑问,一起来了解下相关内容吧!
商住楼与住宅楼有什么区别
从用地性质来看,商住楼多为商业用地、综合用地,而住宅楼的多为住宅用地;从产权时间来看,商住楼一般是五十年,而住宅楼一般有七十年;从生活成本来看,商住楼的生活成本较高,其水电是按商业类来收费的,而住宅楼的生活成本较低 。

商住楼与住宅楼有什么区别


商住楼有哪些优点
1、生活便利
通常来说,商住楼的周边,交通较为便利,无论是公交、地铁,或是的士都比较多,而且周边配套较为齐全,餐椅、银行、超市、娱乐等应有尽有,这样可以满足居民的居住需求 。对于商家来说,若是选择了就近置业安居,无论是工作,或是生活都很方便 。
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2、不限购
对于商住楼,政府是不限购的,对于想投资的朋友们,在购买时就可以选择商住房 。商住楼以小户型居多,它的总价较低,购房压力较小 。在购买了商住房之后,它具有一定的升值空间,若是将它出租的话,所收取的租金也会比住宅楼更高许多 。
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3、个税较低
在购买了商住楼居住后,若想再次购买普通住宅,在这种情况下,住宅楼就算是第二套房了;在购买了住宅楼之后,若是再购买商住楼,在这种情况中,商住楼是可以算首套房的,在缴纳时,无需缴纳个税 。
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