赠予房屋多久可以变卖 _云知道

在中国家庭中，很多父母都会选择将自己的房屋赠与给子女，后期有可能因为种种原因，想要将房屋变卖掉，那么赠予房屋多久可以变卖呢？房产赠与手续的情况有哪些呢？不清楚相关赠予程序没关系，下面编辑为大家介绍一下，希望可以帮助有需要的朋友。

一、赠予房屋多久可以变卖
若赠予的房屋已经过户到自己名下，此时房屋为个人财产，五年后可以自由买卖了。受赠人转让受赠房屋时需要纳税，税费的组成部分主要由房屋性质来决定，但若房屋转让价格比较低，税务机关可根据市场评价价格来决定税费。

二、房产赠与给他人分两种情况
1、有房贷未还清
若此房屋本身还有贷款没有还清，房管局还未给予办理房产更名的，赠予子女时，要先把房产的贷款结清楚，才可以做房产更名手续。

2、无房贷
若全款买房的话，不管是房改房或者以商品房取得的。这个情况父母可以和子女双方签署赠与合同，然后带去公证处办理赠与手续时，或者上房管局办理赠与变更手续。
三、怎么办理赠与手续
1、选择公证赠与手续的，赠方和受赠方一起上公证处做赠与合同公证，接着带上公证书与房产证上当地房产交易中心做房屋转移登记手续。
2、到房管局办理赠与手续的时候，带上所需材料上房地产交易中心做转移登记手续。