住宅50年和70年的区别是什么 _云知道

我们在进行房屋购买的时候，不仅要关注房子的价格、地段和周边的配套设施等等，房子的产权也要关注。因为产权的年限不一样，房子的性质也是不一样的，那么住房50年和70年的区别是什么呢？接下来就让编辑带领你一起来解决这个问题吧。

一、住宅50年和70年的区别是什么
1、性质不一样，产权为50年的房产通常被用在工业建筑和综合类商业上，它是属于商业性质的地产，所以年限只有50年。而70年产权的房产大多数都是住宅用的房子，所以年限比较长，通常到期后都会自动续期。

2、水电费等等不一样，因为50年产权的房产是商业用地，所以水电费燃气等费用都是按照商业用地的准则来收取的。价格通常要比产权70年的住宅房产要高的多，物业费的标准也是不一样的。所以如果要在产权50年的房产那边居住成本就会高很多。
3、贷款政策不一样，如果要用贷款购买50年产权的房屋，只可以选择个人商业贷款，如果是贷款购买70年产权的房子则可以选择任意的贷款方式，无论是公积金还是商业贷款，两者结合也可以。50年产权的房子不仅贷款的方式有限制，它的年限、利、率额度也比70年产权的大很多。