1、买卖双方签订房屋贷款合同 ， 并购买卖方支付一定数额的首付款 ， 大多数情况下的首付款不少于70% ， 一些贷款人的资质好 ， 可以记入80% 。支付首付款后 ， 卖方需出具收据 ， 收据将用于贷款的数据 。
2、购房人向银行提出申请贷款 ， 并提交书面资料 ， 包括购房合同、买卖双方身份证(身份证和户籍簿)、婚姻状况证明 ， 并对房产产权证、付款证明、证明复印件 。
3、由银行指定评估房地产机构的估值 ， 买家也需要承担的费用 ， 一般从几百美元到一千美元不等的费用 。
4、由法律公司指定的银行出具的“法律意见” 。银行贷款、贷款承诺 。
5、银行与购房者(借款方和借款方)签订抵押合同 ， 并办理按揭和律师见证 。
6、建立存款和贷款账户 ， 配置购房贷款 。
7、房地产保险转让的当天 ， 办理房屋过户手续和银行按揭登记 ， 办理贷款保险手续或担保公司的贷款担保 ， 为购房者需要支付保险费用或担保费用 。
8、银行贷款 。可以在卖方的帐户发出的 ， 也可以是买方 ， 也可以是一个中介的公司账户 ， 目前大部分的做法是直接贷款给卖方账户(家) ， 沈律师强烈建议你不要贷款中介公司账户 ， 以免引起严重的法律后果 ， 如中介公司用于其他目的 ， 卷款逃跑 。
【购买二手房怎么贷款】9、每月还本付息 ， 直至终止偿还贷款 ， 贷款合同 。
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