房产交易手续办理流程有哪些 _云知道

房产交易的过程很复杂，很多购房新手对此并不了解，所以总是来来去去做一些无用功。那么，房产交易手续办理流程有哪些？下面一起来看看。
一、房产交易手续办理流程有哪些
1、确定房源信息和交易双方的身份信息
在房产交易的时候，首先要确定房源信息，以及交易双方的身份信息是否真实，这样才能保证交易的安全性。注意在购房的时候，一定要卖方出示房产证原件，然后跟卖方身份信息核实，确保卖方有权处置房产。

2、双方协商好交易方式
买房确定这个房子是自己想要的，就可以开始和卖方协商交易事宜，其中包括购房的费用、交易的方式、付款的比例和时间等等。注意购房的费用比较高，一般会分几次付款，所以一定要提前约定好，避免后期产生纠纷。

3、签订购房合同
双方协商之后，可以开始签订购房合同，合同要采用正规的，并且要将所有内容都写入合同中，其中包括交易双方的身份信息，房屋信息，交易金额，支付之间，违约责任等等，注意交易金额要区分大小写，避免出错。

4、申请贷款
如果房屋本身还在抵押，那么在签订购房合同之后，买方可以先支付首付款，然后卖方再将这笔费用将贷款提前换掉，然后再有购房者重新申请贷款。或者也可以直接到贷款银行，申请贷款转移手续。
5、办理过户手续
办理贷款后，就可以开始申请过户，申请资料比较多，用户需要提前了解，一次性整理完整，然后再提交审核。接着还要按照规定缴纳税费，才能正式办理过户，领取新的房产证。