买房子最怕的就是一直不出现交付的情况 ， 近日就有一女子买了房子9年之后竟然还没有封顶 ， 这是怎么一回事？买房之后一直交不了房该怎么办好？
买房后一直交不了房怎么办
其实买房者是受法律保护的 ， 有以下权利可以实行：
【买房后一直交不了房怎么办 买房买二手房划算还是新房划算】1、购房者的合同解除权
2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失
相反 ， 如果双方继续履行合同的话 ， 违约赔偿金额原则上是已交房款的万分之一 。要收集开发商延迟交房的证据 。购房者在遭遇开发商延期交房时 ， 要注意收集项目延期交房的证据 ， 并保留延期交房所造成的额外损失的证据 。同时 ， 购房者还要注意诉讼的实效性 ， 了解延期交房的退房条件 。而开发商延期30-90天 ， 购房者便有权要求退房 ， 原则上开发商还应当以购房者的定金双倍退还或是支付房款的利息 。
买房买二手房划算还是新房划算
优势对比
外观户型 ， 新房当然略胜一筹 。这点很明显 ， 人们随着对审美和质量的不断要求 ， 开发商也为了吸引购房者的眼球 ， 一般对新建住宅小区的外观环境都顿为讲究 ， 不仅新颖 ， 而且具有时代感 ， 把园林风景都搬到自己家门口 ， 哪有不爽之理；在户型设计上 ， 房子的通透性、密闭性、布局上都更合理 。同时户型的选择余地也大 。而对于二手房 ， 除价格较高的次新房外 ， 多数二手房外观较为传统且陈旧：户型设计上局限性也比较突出 ， 特别是较老的二手房存在无客厅、暗卫等情况 。
交通配套
二手房胜出 。随着城市的外扩 ， 市中心的新建住宅小区相对较少 ， 目前主要集中在二环线外 ， 新建住宅小区周边的商业、医疗、学校等配套设施较少 。而二手房可选择区域较为广泛 。同时 ， 二手房一般多处于成熟的生活社区 ， 出行便利 ， 整体配套设施完善 。
物业方面
一些二手房由于建造时间较旱 ， 虽小区环境较差 ， 但物业相对成熟 ， 因多是些单位分配房 ， 所以房主不用担心和物业之间会产生矛盾 。而新建住宅小区物业服务、配套设施、绿化、保安等方面较完善 ， 但其管理费用较高 ， 又因物业管理不到位等问题容易与业主发生矛盾 。
学区
二手房胜 。许多为了让孩子读名校不惜花钱买房的消费者感叹 ， 许多新建住房都不在名校地段 ， 真想读名校还是得买学校附近的二手房 。房产论坛,装修论坛,风险对比
二手房都是现房 ， 不会出现“烂尾楼”现象 。不少买家因为期房价格相对实惠 ， 凭着对开发商的一知半解而购买期房 。从期房变成现房短则一年 ， 长则数年 ， 其间的诸多因素并不是买家可以控制的 。相比之下 ， 二手房都是现房交易 ， 几乎不会出现这种风险 ， 只要你过户之后 ， 就可安枕无忧了 。
买房有补贴吗
一些地方政府为了鼓劢农民工买方 ， 与开发商合作推广活动 ， 购房后由政府补贴一定费用 ， 具体的各位可以咨询当地地方政府和开发商 。
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