上海浦东『融创金融城』
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今年的浦东唐镇楼市 ， 可谓“土地大年” ， 接连断供多年后 ， 土拍直接来了“三连发”：
去年4月29日 ， 浦发成功竞得唐镇2幅城中村改造地块 ， 成交楼板价分别为25606元/㎡、25397元/㎡；
接着7月21日 ， 华侨城摘得唐镇镇北社区PDP0-0404单元D-04-06地块 ， 楼板价4.4万/㎡ 。
与此同时 ， 浦发唐镇超大综合体也一直备受期待 。
可能很多朋友会问了 ， 华侨城拿下的唐镇地块楼板价就4.4/㎡ ， 作为一个外环边的项目 ， 唐镇地价凭什么这么高？
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其实想说的是 ， 如果大家熟悉唐镇的新房市场就不会这么问了 ， 毕竟唐镇这几年房价确实不低 。
18年唐镇陆续入市了多个新房项目：大名城紫金九号（取证均价6.25万/㎡）、仁恒东郊花园（取证均价6.5万/㎡）、浦发檀府（拿证均价6.2万/㎡） ， 可以说唐镇大部分的的新房房价均在6字头 。
时隔两年 ， 唐镇的二手房市场如何？
随手找了一下当年均价6.25万/平的大名城紫金九号 ， 目前二手房均价已经超10万 ， 高的甚至超11万！
看到这 ， 也只能感慨一句 ， 能跑赢通货膨胀的果然还是房产 。
当然 ， 上面提到的几个唐镇曾经的话题盘早已售罄 ， 但是买到的朋友也不用急着去看二手房 ， 毕竟唐镇即将有新盘入市！
最新消息：
融创浦东大唐镇项目最新动态
融创金融城
售楼处预计3月27日开放
样板房预计4月24日开放
目前线上已开启预约看房通道
项目最新户型图流出！
项目首推建面约95-170㎡公寓 。
网曝有建面约85㎡3房、建面约98㎡3房以及建面约118㎡4房 ， 户型图如下 ， 仅供参考 。（最终以官方户型图为准）
以下为项目售楼处最新实景图
值得一提的是 ， 融创金融城的体量确实不该被忽视 ， 近7000余套的供应量 ， 项目沙盘也足够大 ， 堪比瑞虹新城“造城式“的大沙盘
01.
地块信息回顾；
项目整体规划！
唐镇金融城可以说是唐镇未来多年的主力供应 ， 也有可能会以一己之力重塑整个板块 ， 因为体量太大了 。
这副巨无霸地块早年持有者是上海华枫 ， 融创为了鲸吞这个浦东东郊大盘 ， 在2015-2016年先后发起五次收购 ， 共计 53.73 亿获得上海华枫 76.9% 的股份 ， 另外23%股份属于浦发集团 。
地块的大致范围见下图 ， 就在2号线创新中路跟前 ， 往南到一直到川杨河 ， 整片都是 。
事实上 ， 这个地块分属两个行政区 ， 以川沙北界河为界 ， 以北部分行政上属于唐镇 ， 以南属于川沙 ， 不过都属于唐镇新市镇规划范畴 。
北地块到2号线创新中路站比较方便 ， 远一些的住宅步行过去差不多1km ， 展示中心位于北地块 ， 距轨交约500m 。
南地块去华夏东路站比较方便 ， 最远也在1km左右 。
这幅地块的规划早已出炉 ， 2017年6月30日 ， 浦东新区人民政府正式批复了《浦东新区唐镇镇南社区（PDP0-0408）单元东区控制性详细规划》：
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