河北区宁欣花苑并不是拆迁房 。河北区宁欣花苑由天津房地产投资有限公司开发设计，归属于商住楼 。拆迁房便是开发商集体土地征收时，赔还回迁户房子 。拆迁房这个概念来源于动迁，这是我国特殊拆迁政策时代的产物 。拆迁补偿安置环节中，采用货币补偿的形式，被拆迁人用赔偿款购买商品房与平常人购买商品房没什么区别，全是掏钱购房，买房者真实身份是一样的 。
【河北区宁欣花园是回迁房吗】商住楼在我国盛行于80时代，它指的是经政府相关部门准许，由房产开发经营企业（本人、外国公司）向政府机关单位租赁土地使用权证时限40年、50年、70年开发设计的房子，项目建成后用以销售市场出售出租的房子，包含住房、商用房以及其它房屋建筑 。
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