【房屋买卖物业交割时买方不给】房屋买卖物业交割时买方不给款，要看双方合同是否就银行贷款进行约定，如无可解除合同，没收定金 。协商不成的，根据合同约定诉讼追偿，一切以双方签订的购房合同中约定的物业交割条款为准 。物业交割是房屋过户完毕之后，原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付 。买卖双方约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期 。根据公安局人口登记管理办法，新立户的需要凭个人身份证、户口本、迁入户的户主户口簿和房产证原件，如果是正常情况，当时即可办理完毕 。
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