根据1990年（城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例）第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地七十年；
【广州地下建设用地使用权出让年限】2、工业用地五十年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
4、商业、旅游、娱乐用地四十年；
5、综合或者其他用地五十年 。
商业用地在我们日常生活中常见，作为很多商业的经营者，在租赁场地时考虑的问题之一就是商业土地使用期限 。商业土地的使用期限对商业活动的开展有着重要的影响，在订立买卖和租赁商业用地时要予以明确 。
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