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2022重庆二手房公积金贷款政策 申请条件是什么( 二 )

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(二)贷款成数
缴存职工家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%;缴存职工家庭购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的70%，多子女职工家庭最高贷款成数为所购房屋价值的75% 。
五、办理流程
1.借款申请人备齐要件材料；
2.在评估机构办理房屋评估；
3.在公积金贷款受理网点提出申请(申请网点：点此查询);审核时间：10个工作日；
4.审核通过的签订借款合同；
5.在登记机关办理过户手续(所需时间以登记机关公布为准)；
6.在登记机关办理抵押手续(所需时间以登记机关公布为准)，抵押手续办妥，资料交回贷款受理网点进行放款审核，放款时限：5个工作日；
7.银行发放贷款，领取借据 。
六、办理时限
贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的，抵押登记办妥后放款时限一般不超过5个工作日(如遇贷款资金轮候，放款时间顺延，在全市范围内按照时间先后顺序排队发放) 。组合贷款商贷部分审核和放款时限按承办银行规定执行 。
七、贷款偿还
(一)公积金贷款采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还;贷款期限一年(含)以内的，采用一次性还款法偿还，利随本清 。
(二)借款人应从发放贷款后次月起在约定还款日前一日将当期还款资金足额存入还款账户 。
(三)借款人可通过承办银行、分中心、微信小程序、手机APP、个人网厅、渝快办等渠道申请部分或全部提前还款 。
(四)贷款清偿完毕，借款人应联系承办银行网点办理解押手续 。
八、注意事项
(一)公积金贷款办理过程中，市住房公积金中心及贷款承办银行不收取任何费用 。
(二)公积金贷款面签时，借款申请人及相关人(借款申请人配偶、产权共有人及配偶)应带齐资料原件，到场办理相关手续 。
(三)借款申请人及相关人(借款申请人配偶、产权共有人及配偶)提供的所有资料须完整、准确、真实、有效、合法 。
(四)公积金贷款面签时，借款申请人应认真阅读相关合同条款 。
(五)已办理转移登记(即交易过户)的二手房不能申请公积金贷款 。
(六)借款人向不动产登记机构提交的交易信息应与申请公积金贷款提交的交易信息保持一致，如出现差异，公积金中心或承办银行有权不予发放公积金贷款 。
(七)借款人需留意短信提示，在规定时限内办理签约、还款等事宜 。

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