房子对于国人有着特殊的意义 ， 所以现在国内的房地产行业发展速度非常快 ， 银行也有相应的辅助政策能够帮助国人解决住房问题 。房贷根据房子的价格 ， 大小还有还款年限有很大的不同 ， 如果手中资金富裕了 ， 也是可以提前还款的 ， 这里我们就来为大家详细介绍一下房贷可以更改还款年限吗？
【房贷可以更改还款年限？房贷如何还款？】一.房贷
房贷 ， 也被称为房屋抵押贷款 。房贷 ， 是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请 ， 并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件 ， 银行经过审查合格 ， 向购房者承诺发放贷款 ， 并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同 ， 办理房地产抵押登记和公证 ， 银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上 。
二.房贷可以更改还款年限
是可以的 ， 也可以提前还款 。一般银行为了规避房贷风险 ， 需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明 。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人 ， 那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明 。如果不能 ， 则需要到专业的担保公司那里 ， 由他们提供担保 ， 这时所支付的费用就是房贷担保费 。
三.房贷如何还款更合算
等额本金还款方式则指每月等额偿还本金 ， 贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款 。即每月归还本金的数额相等 ， 利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数 ， 每月的还款额并不固定 ， 而是随着每月本金的减少而递减 ， 随着还款次数的增多 ， 利息由多逐渐减少 。
房贷还款是根据自己的具体情况制定还款计划的 ， 对于个人来说要记得每个月的还款日期 ， 如果逾期还款会影响你的个人征信还有银行信誉 。因为房子对于整个家庭和社会来说 ， 都是非常重要的 ， 所以对待放贷这件事情千万不要马虎 ， 还有一些正在办理二手房贷款的人 ， 一定要了解银行借贷的要求 ， 避免出现特殊情况 ， 影响自己的入住 。
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