买房买车 ， 是21世界大部分人拼搏的目标 ， 但是因为房价的高昂 ， 很多人都无法一次性拿出那么大一笔钱来购买房子 ， 所以贷款买房就成了很多人的选择 。不过贷款的利息也是很多十分头疼的一个问题 。现在 ， 小编就来和大家详细说说银行贷款买房利息是多少 ， 怎么选择合适自己的贷款 。如果对贷款买房有意向的朋友们 ， 可以跟小编一起去了解一下关于银行贷款买房的那些事 。
银行贷款买房利息怎么算？
贷款买房的利息根据还款方式有两种计算方式：
1、等额的本金还款方式：
将贷款额按还款期数均等分为ｎ期 ， 按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；
2、等额本息的还款方式：
【银行贷款买房利息是多少？银行贷款买房利息介绍！】将贷款期间的本利和年金化 ， 每期偿还的本息和均相等 。利息计算较复杂 ， 每期利息均不相等 ， 但每期的本息和相等 。
第一期利息为占用本金额乘贷款利率 ， 将每期偿还的等额年金减第一期利息 ， 就是第一期偿还的本金；第二期利的息计算 ， 是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去 ， 得到第二期本金数 ， 再乘贷款利率得第二期的应还利息 ， 以后各期以此类推 。
银行贷款买房利息是多少？
1、信用贷款类 。这类贷款主要是用于消费用途 ， 额度不高 ， 通常利率会根据申请人资质情况做上浮调整的 ， 上浮范围在10％－30％左右 。
2、房贷利率大家都不陌生 ， 现在买房贷款 ， 利率基本都会上浮 ， 如果是首套房 ， 利率上浮范围在10％－20％左右 ， 如果是二套房利率上浮范围在20％－30％左右 ， 具体还要看各地政策以及申请人的资质情况来决定的 。
3、抵押类贷款 。这类贷款额度较大 ， 申请的贷款期限也较长 ， 不过利率相对于信用类贷款来说 ， 不会太高 ， 通常利率为基准利率的1．2倍左右 。
4、银行贷款基准利率：短期贷款：一年以内（含一年）年利率4．35％；中长期贷款：一至五年（含五年）年利率4．75％；五年以上年利率4．90％；个人住房公积金贷款：五年（含）以下年利率2．75％；五年以上年利率3．25％ 。
5、银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例 。我国的利率由中国人民银行统一管理 。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率 ， 实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动 。
当然 ， 不同银行 ， 不同贷款方式的利息都大不相同 ， 大家在选择时 ， 可以去多家银行进行了解 ， 选择适合自己的购房贷款 。当然 ， 贷款最主要的还是要根据个人征信 ， 所以一个良好的信用分也是很重要的哦 。看到这 ， 不知道大家是否解决了自己对购房贷款利息上的疑惑？如果还有什么不明白的地方 ， 可以提出来哦 。
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