抵押贷款是个人申请者在向银行申请贷款的时候，最常见的一种形式，这种形式虽然说对于申请人来说需要具备一定的条件，但是本身对于银行来说也是有一定风险的 。借款人需要根据自己的借款额度，向银行提供相应的质押物，符合银行要求的银行就会给予放贷，这里我们给大家介绍一下抵押贷款风险大吗？看看抵押贷款对于个人申请者来说有哪些利弊？
一.抵押贷款
抵押贷款，又称“抵押放款” 。是指某些国家银行采用的一种贷款方式 。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还 。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等 。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款 。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人 。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿 。
二.抵押贷款风险大吗
对于银行来说，抵押贷款要承担比其他种类贷款更多的风险 。抵押物贬值风险 。作为抵押贷款风险中最典型的风险 。用作抵押的个人资产收到市场行情的影响，其价值是存在一定程度的变动的 。由于贷款是具有一定的时长的，这个时间长度一般短的情况是两到三年，长的情况是十几年不等 。受到市场不可预测的影响，个人资产的价值无法保证 。很有可能某一城市的物价在短期内经历了下调政策，到期贷款人无法还清贷款，用作抵押的个人资产的价值又发生了贬值，就会导致银行抵押贷款发生亏损，得不偿失 。
三.抵押贷款如何办理
借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单 。房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下 。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择 。
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