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河北省直住房公积金贷款指南

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河北省直住房公积金贷款指南


一、贷款申请
职工向省直住房资金管理中心进行贷款咨询 ， 了解贷款资格、可贷额度 ， 提交有关资料证明 ， 领取并填写申请审批书 ， 提出贷款申请 。
河北省直住房公积金贷款指南


二、申请受理
省直住房资金管理中心根据申请人所提供的资料进行初审 ， 审核申请人贷款资格 ， 查验申请资料及购房交易的真实性 ， 与申请人面谈 ， 建立面谈记录 ， 必要时 ， 向房地产管理部门核实购房合同或房屋所有权证的真实性 。确定可贷额度、期限和利率 ， 作出是否受理的决定 ， 若不受理的 ， 予以说明理由 ， 退还申请材料 。
三、贷款审批
1、申请受理后 ， 提交“中心”贷款审批小组会议审批 。审批小组对申请人身份、住房公积金缴存情况、还款能力、个人信用、购房交易状况和价格或价值、担保能力等情况进行审核 ， 提出准予或不准予贷款意见；准予的 ， 提出具体贷款额度、期限、利率的审批意见 。
【河北省直住房公积金贷款指南】2、贷款审批一般自受理之日起6个工作日内完成 ， 准予贷款的在1个工作日内完成向委托贷款银行移交相关资料 ， 由委托贷款银行办理相关手续 。
四、合同签订
审批通过的 ， 省直住房资金管理中心通知借款人及其配偶、产权共有人（抵押人）和保证人与“中心”委托贷款银行签订公积金借款、保证合同 ， 办理抵押登记 ， 并由借款人签订借款借据 。
五、贷款发放
借款、保证合同生效后 ， 省直住房资金管理中心与委托贷款银行签订委托贷款协议书 ， 并开具《委托贷款资金拨付通知书》 ， 委托贷款银行根据借款合同约定的放款条件发放贷款 ， 将资金划入开发商、建房单位或中介公司保证金的账户内 。
六、贷款档案
贷款发放后 ， 贷款科按《住房公积金贷款档案管理办法》整理归档资料 ， 贷款资料归档后 ， 按规定移交档案室 。
七、贷款归还
1、住房公积金贷款的还款方式采取按月等额本息或等额本金还款方式 。
2、住房公积金贷款按月归还 ， 借款人应按借款、保证合同约定 ， 每月在还款账户中存入足额还款本息金额 ， 由委托贷款银行按月扣还 。
3、借款人在贷款发放3个月后方可申请提前还款 ， 借款人需提前还款的 ， 应于每月25日前到委托贷款银行办理提前还款手续 。
八、贷款结清
借款人还清全部贷款本息后 ， 应持委托贷款银行出具的个人贷款结清证明 ， 由借款人到房地产权属登记管理部门办理抵押登记注销手续 。
九、逾期处理
1、借款人未按借款、保证合同约定的期限归还贷款本息的 ， 由委托贷款银行按借款、保证合同约定计收逾期罚息或对抵押物进行处置 。
2、借款人偿还贷款本息逾期超过6个月（含6个月）的 ， 委托贷款银行有权提前收回全部贷款本息 ， 并按合同约定对抵押房屋依法进行处理 。

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