银行贷款是复利吗?银行贷款是复利还是单利?复利是指一笔资金除本金产生利息外 , 在下一个计息周期内 , 以前各计息周期内产生的利息也计算利息的计息方法 。单利是指一笔资金无论存期多长 , 只有本金计取利息 , 而以前各期利息在下一个利息周期内不计算利息的计息方法 。
银行贷款是复利吗
【银行贷款是不是复利?银行贷款是复利还是单利?】目前银行的利息结算方式是少数是复利 , 大部分实行的都是单利 。
1、银行贷款如果是在约定的还款期限内的是用单利计算的 , 如果逾期 , 加收逾期贷款利息的复利 。
2、建设银行个人住房贷款利息是复利的 。
① 从本质上说 , 贷款利息是复利 , 又不是简单的复利;
② 即每月还款中一部分是利息 , 一部分是本金 , 下月计算利息时先计算出本金余额 , 直接乘以月利率得出本月应还利息 , 再用月供-本月应还利息就是本月还本金额 , 如此往复计算 。
贷款月供计算公式:
等额本息计算公式: [贷款本金 × 月利率 × ( 1 +月利率)^还款月数] ÷ [( 1 +月利率)^还款月数—— 1 ]
等额本金计算公式:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)(本金 — 已归还本金累计额) × 每月利率
其中^符号表示乘方
3、单利(simple interest)是指按照固定的本金计算的利息 , 是计算利息的一种方法 。单利的计算取决于所借款项或贷款的金额(本金) , 资金借用时间的长短及市场一般利率水平等因素 。
4、复利 , Compound interest , 是一种计算利息的方法 。按照这种方法 , 利息除了会根据本金计算外 , 新得到的利息同样可以生息 , 因此俗称“利滚利”、“驴打滚”或“利叠利” 。只要计算利息的周期越密 , 财富增长越快 , 而随着年期越长 , 复利效应也会越来越明显 。
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