01、在购买二手房的时候一定要注意核实房屋所有权人身份、弄清二手房的历史、了解房屋结构状况 。同时买方要对房子的产权进行调查 。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等 。
在我们日常生活当中，很多人家中都会选择购买二手房，那么购买二手房固然有购买二手房的好处，它的价格以及房子整个结构和内部装修大家都可以看得一目了然，但是购买二手房也需要注意一定的事项和购买手续，下面就给大家介绍一下 。
注意事项：
1、核实房屋所有权人身份 。房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书 。
2、弄清二手房的历史 。要问清楚房子是哪一年建造的，还有多长时间的土地使用期限;是否欠物业费以及水、电、煤气费用等 。
3、了解房屋结构状况 。由于购房者购买的是二手房，因此要特别注意房屋的结构情况，看看房屋的外部状况和内部格局是否完好 。
4、根据我国《合同法》的规定，出租方出售房屋时应通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权 。要问清楚二手房是否正在出租 。如果在出租的话，应落实出售人的出售行为是否已通知承租人 。
买二手房的手续：
1、买方要对房子的产权进行调查 。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等 。
2、签订二手房买卖合同 。
3、找评估公司做评估 。这个过程一般来说要5～7个工作日 。
【买二手房注意事项和手续有哪些？】4、贷款的房子要办理相关按揭业务 。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请 。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右 。
5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证 。
6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单 。
7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证 。
8、凭完税契证到土管部门办理国土证 。
推荐阅读
- 近期挑选1110手机注意事项
- 手机PK之探访手机市场购买MOTO E2
- sony电脑新买的SONY电脑没有电池就用不了了
- 用三星E900的一周后的感受
- 准备出手买6233的理由
- 魅族MX4手机意外保险怎么买
- 芒果台 湖南卫视咘瓜亲子智能手表怎么买
- 现在购买C975须注意的地方
- 购买二手手机的一些心得
- 银联海购怎么买东西